Imprimir

Ismeire Teresinha Perez - (19) 99937-8085

Casa à venda-Vila Rezende-Piracicaba-SP.
Referência CA004
Código 119444
Casa - Para Investidores
Venda ($450,000.00)
Jardim São Luiz Piracicaba SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 350.00
Área Privt. (m2) Não Informado
Quartos 3
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Vagas de Garagem 1

Valores e Operações

Venda $450,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade Piracicaba
Bairro Jardim São Luiz
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Vila Rezende

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel TRIO DE INVESTIMENTO: 3 Casas em 1 Terreno na Vila Rezende ? Rentabilidade e Demanda Garantidas! Oportunidade Única para o Investidor Inteligente em Piracicaba! Apresentamos um imóvel com potencial de rentabilidade superior, composto por três unidades residenciais independentes no tradicional e altamente procurado bairro Vila Rezende, em Piracicaba/SP. Uma aquisição estratégica que multiplica seus ganhos com segurança e demanda constante. Vantagens Focadas no Investidor (Locação) Este é um ativo imobiliário que oferece retorno imediato e diversificação de risco: Renda Multiplicada (3x): Com três casas no mesmo terreno, você garante três fontes de receita de aluguel simultâneas. Se houver vacância em uma unidade, as outras duas continuam gerando fluxo de caixa, minimizando o impacto no retorno total do investimento. Alta Demanda por Unidades Compactas: O mercado de locação na Vila Rezende possui grande procura por casas menores e funcionais, ideais para estudantes, jovens casais, profissionais liberais e famílias pequenas. Este formato (3 unidades) atende perfeitamente a esse nicho. Gestão Centralizada, Receita Descentralizada: O gerenciamento de um único endereço com múltiplos inquilinos simplifica a manutenção e a administração, enquanto a receita se triplica. Flexibilidade de Uso: Além da locação residencial, há potencial para adaptação para locação comercial em parte do imóvel (sujeito à consulta de zoneamento local), aproveitando a vocação comercial crescente do bairro. Valorização e Liquidez: Imóveis com múltiplas rendas em bairros consolidados tendem a ter maior liquidez e valorização mais estável a longo prazo. Pontos Fortes do Bairro Vila Rezende A localização é o alicerce deste investimento, garantindo a atratividade das suas unidades para locação: Infraestrutura Completa e Tradicional: A Vila Rezende é um dos bairros mais antigos e completos de Piracicaba. Possui uma rede robusta de comércio e serviços, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos para os moradores. Polo Educacional: A proximidade com a ESALQ/USP, uma das universidades mais renomadas do país, garante um fluxo constante de estudantes e professores em busca de moradia de aluguel, mantendo a taxa de ocupação elevada. Comércio e Conveniência Forte: O bairro possui vida própria, com mercados, farmácias, padarias, agências bancárias e uma intensa vida comercial. A facilidade de ter tudo "na porta de casa" é um grande atrativo para locatários. Acesso e Mobilidade: A Vila Rezende é um hub de mobilidade, com fácil acesso ao Centro de Piracicaba e às principais rodovias da região, sendo bem servida por linhas de transporte público. Cultura e Lazer: A proximidade com o histórico Engenho Central e o Rio Piracicaba oferece opções de lazer e convívio, um diferencial que atrai e retém inquilinos. Invista de forma inteligente. Três casas, um único investimento e o triplo de potencial de locação no coração de um dos bairros mais rentáveis de Piracicaba!